グローバル御幣島駅前

  • 大阪府大阪市西淀川区御幣島二丁目

  • / 御幣島駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 8階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

37.4
割高

推定相場価格より11.7%割高

販価
2,998万円
54.2万円/㎡
相場
2,685万円
48.5万円/㎡
1,937
2,435
2,934
3,433
AI査定結果
推定相場価格
2,685万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,435万円〜2,934万円
44.0万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月8日
グローバル御幣島駅前
2,998万円（54.2万円/㎡）/ 5階 / 55.34㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は46.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/082,998万円54.2万円5階 55.34㎡ 2LDK南西
2025/07/072,998万円54.2万円5階 55.34㎡ 1SLDK南
2025/07/062,290万円42.2万円3階 54.31㎡ 1LDK+S南東
2025/07/062,998万円54.2万円5階 55.34㎡ 1LDK+S南西
2025/06/112,290万円42.2万円3階 54.31㎡ -南東
2025/05/242,350万円43.3万円3階 54.31㎡ -南東
2025/05/012,450万円44.9万円6階 54.52㎡ 3DK北西
2025/04/212,350万円43.3万円3階 54.31㎡ 1LDK+納戸×南東
2025/03/152,480万円45.5万円6階 54.52㎡ 3DK北西
2025/03/132,420万円44.6万円3階 54.31㎡ 1LDK+S南東
2025/03/072,470万円45.5万円3階 54.31㎡ 1LDK+納戸×南東
2025/03/062,420万円44.6万円3階 54.31㎡ -南東
2025/02/283,198万円57.8万円5階 55.34㎡ 1LDK+S南西
2025/02/242,470万円45.5万円3階 54.31㎡ -南東
2024/12/142,480万円44.8万円5階 55.34㎡ 2DK南西
2024/12/092,280万円42.0万円3階 54.31㎡ 1SLDK南東
2024/06/102,499万円42.6万円3階 58.68㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08グローバル御幣島駅前
大阪市西淀川区御幣島二丁目
御幣島駅2分 2,998万円54.2万円55.34㎡2LDK5階 / 8階建 南西2003年47戸RC
2025/05/24セントラルパレス千船アルテア
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 2,990万円45.0万円66.4㎡3LDK2階 / 11階建 南東2002年29戸RC
2024/08/30セントラルパレス千船アルテア
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 2,870万円46.5万円61.76㎡3LDK8階 / 11階建 南東2002年29戸RC
2025/05/15ジェネラスグリーンロード
大阪市西淀川区大和田二丁目
福駅11分 3,280万円48.7万円67.38㎡3LDK5階 / 10階建 南2002年89戸RC
2024/09/06グラン・コート御幣島
大阪市西淀川区御幣島二丁目
御幣島駅3分 3,380万円52.8万円64.05㎡3LDK5階 / 15階建 南2006年59戸RC
2025/07/04レジオンパークス千舟公園
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅7分 2,680万円42.5万円63㎡3LDK6階 / 11階建 南東2000年86戸RC
2025/03/07プレサンス御幣島ステーションフロント
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅3分 2,190万円42.9万円51㎡2LDK9階 / 10階建 -1999年60戸RC
2024/07/12コスモ塚本C’sタワー
大阪市西淀川区歌島二丁目
塚本駅9分 2,998万円45.3万円66.12㎡3LDK1階 / 15階建 西2003年82戸SRC
2025/07/08パルメーラ姫里
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅6分 2,998万円46.6万円64.28㎡3LDK6階 / 10階建 南2005年26戸RC
2025/01/11ネバーランド塚本
大阪市西淀川区野里一丁目
姫島駅8分 3,499万円52.1万円67.21㎡3LDK12階 / 14階建 南2006年51戸RC
2024/10/10プロパレス塚本西スリール
大阪市西淀川区花川二丁目
姫島駅7分 2,980万円47.3万円62.97㎡3LDK7階 / 8階建 南西2001年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.5%上昇、大阪市西淀川区では17.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して0.6%割高です。
1998〜2008年築, 専有面積45.34㎡〜65.34㎡の平均販売価格
大阪府
64.2万円/㎡
前年比+13.5%
大阪市西淀川区
53.9万円/㎡
前年比+17.5%

マンション概要

マンション名グローバル御幣島駅前
所在地大阪府大阪市西淀川区御幣島二丁目
交通御幣島駅徒歩2分
築年月2003年
階数8階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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